安置住宅和商品房的混合住宅区别?

安置住宅和商品房的混合住宅是指在同一小区内同时包含安置房和商品房的住宅类型。这类小区通常由政府规划，部分房源用于安置拆迁户，部分房源面向市场销售。混合住宅在共享公共设施的同时，两类房源在产权、交易限制和价格上存在差异。

区别

安置住宅：这类房源主要面向拆迁户，产权性质受限，通常需满5年才能上市交易。价格由政府指导，低于同地段商品房。购房人多为特定群体，交易需符合政策规定。小区内配套设施与商品房共享，但房屋质量和设计标准可能略低。

商品房：完全市场化运作，产权清晰，可随时交易。价格由市场供需决定，通常高于安置房。购房者范围广泛，无身份限制。房屋设计和品质更注重居住体验，户型多样，装修标准较高。小区物业管理和服务也更完善。