房子网签和备案的区别是什么?

房子网签和备案都是房产交易中的重要环节，但作用不同。网签是买卖双方在网络上签订购房合同，确保交易真实有效；备案则是将合同提交给房管部门登记，使房产交易具有法律效力。网签在前，备案在后，两者共同保障交易安全。

区别

网签：指买卖双方通过房地产管理部门的网上系统签订购房合同，过程数字化，操作便捷。网签后合同内容不能随意修改，能防止一房多卖，主要作用是锁定交易信息。网签由开发商或中介操作，购房者只需确认合同内容。

备案：指将网签后的合同提交给房产管理部门登记，使交易信息纳入官方监管。备案后房产状态会显示“已备案”，防止开发商私自出售或抵押。备案需房管部门审核，完成后才算完成官方登记，具有更强的法律效力。