安置房和回迁房什么区别?

安置房和回迁房都是政府为解决居民住房问题提供的保障性住房，但来源和对象不同。安置房是政府因公共建设征收土地后，给被征收人的补偿住房；回迁房则是拆迁后，原住户直接迁回原址或附近新建的住房。两者在产权、交易限制等方面也有差异。

区别

安置房：主要针对因土地征收或城市改造需要搬迁的居民，由政府统一规划和建设。这类住房位置可能较偏远，面积根据补偿标准确定，产权办理时间较长，交易受限，5年内通常不能上市。价格低于市场价，但需满足特定条件才能购买。

回迁房：是原拆迁户在拆迁后，按原住房面积或协议标准获得的新房，位置多在原拆迁地附近。产权办理相对灵活，部分满5年后可自由交易。价格可能包含原住房的置换成本，整体更贴近原住户需求，社区配套也更完善。