花园洋房与多层有什么区别?

花园洋房是低密度住宅，通常2-4层，带私家花园或露台；多层住宅是6-7层的普通楼房，公共空间为主，无独立花园。

区别

花园洋房：层数少，容积率低，每户有独立庭院或大阳台，绿化环绕，居住私密性强，适合追求品质的家庭。价格较高，维护成本也高，比如花园打理需要额外费用。

多层住宅：层数适中，6-7层为主，无电梯或配小电梯，公摊面积小，得房率高。价格亲民，适合刚需人群，但绿化有限，共享小区公共区域，邻里互动多。