一手商铺和二手商铺的区别?

一手商铺是开发商直接出售的新建商铺，购买者是第一位业主；二手商铺是别人转手的已有商铺，购买者接手的是他人使用过的房产。

区别

一手商铺：购买时房屋全新，产权清晰，没有历史交易记录。价格由开发商制定，可贷款年限长，首付比例较低。装修风格可自选，但需要时间等待交付。适合长期投资或创业起步。

二手商铺：购买时房屋已有使用痕迹，产权可能涉及多次转让。价格由市场供需决定，可实地考察经营状况。交易流程复杂，需核实产权和债务问题。适合有经验的投资者，能快速投入运营。