房产交易都有哪些种类和区别?

房产交易主要分为新房交易、二手房交易、法拍房交易和商业地产交易四种类型。新房交易指购买开发商首次出售的房屋，二手房交易则是购买个人已拥有的房屋，法拍房交易是通过法院拍卖获得的房产，商业地产交易包括商铺、写字楼等非住宅类房产。

区别

新房交易：房屋由开发商直接销售，产权清晰，交易流程规范，价格相对稳定。购房者可享受开发商提供的保修服务，但交房时间较长，需等待楼盘建设完成。新房交易税费较少，适合追求新环境和稳定产权的购房者。

二手房交易：房屋由个人卖家出售，交易灵活，可立即入住，价格受市场波动影响较大。交易流程复杂，需仔细核查房屋产权和债务情况。二手房交易税费较高，但周边配套设施成熟，适合急需入住的购房者。