认购和开盘的区别?

认购是购房者提前申请购买未正式发售的房源，支付定金锁定名额；开盘则是开发商集中公布房源并正式销售，购房者按顺序选房。

区别

认购：在项目取得预售证前进行，购房者缴纳少量定金（约1-5万元）获得优先购买权。此阶段房源价格可能有优惠，但存在不确定性，如开发商未能按时开盘，定金可退。认购后需等待开盘通知，选房时间不固定。

开盘：开发商集中推出所有或部分房源，购房者按到场顺序或摇号选房。需一次性支付较大金额首付（约30%以上），价格透明但竞争激烈，热门房源可能秒光。开盘后合同立即生效，退房需承担违约责任。