现款买房和贷款买有什么区别?

现款买房是一次性付清房款，贷款买房则是向银行借钱分期支付。现款买房能省下利息支出，交易流程简单快捷；贷款买房需要支付利息，但能减轻短期资金压力，适合资金不足的情况。

区别

现款买房：资金需求高，需要一次性拿出全部房款。优点是无需支付利息，总购房成本低，手续简单，过户速度快。缺点是占用大量流动资金，影响其他投资或应急储备。适合资金充裕、追求省钱的购房者。

贷款买房：首付比例一般为30%-50%，剩余部分向银行贷款。优点是保留资金灵活性，可用于理财或应对突发需求，缺点是总成本增加，需支付几十万利息，审批流程复杂，月供压力大。适合资金有限、希望分摊压力的购房者。