商用住宅与民用住宅有什么区别?

商用住宅和民用住宅的主要区别在于用途和设计。商用住宅用于经营或办公，如商铺、写字楼；民用住宅则供家庭居住，如公寓、别墅。商用住宅通常位于商业区，交通便利，人流量大；民用住宅多在居民区，注重私密性和舒适度。商用住宅的布局灵活，适合多种商业活动；民用住宅的布局以家庭生活需求为主，如卧室、厨房齐全。

区别

商用住宅：商用住宅以经营为目的，面积较大，层高较高，便于展示商品或提供服务。装修注重商业氛围，如橱窗、广告位设计。水电负荷强，支持长时间营业。租金或售价较高，投资回报快。产权年限一般为40年或50年，转售或出租频繁，适合商业投资。

民用住宅：民用住宅以居住为主，面积适中，注重功能分区，如客厅、卧室、卫生间齐全。装修温馨舒适，强调隐私和安全性。水电负荷满足家庭日常使用，如照明、家电。价格相对稳定，自住比例高。产权年限多为70年，转售或出租较少，适合长期居住。