铜仁买房有什么流程和费用?

铜仁买房流程包括：选房→签订认购书→付首付→签购房合同→办理贷款→缴税→拿房产证。费用主要有：首付款（房价30%-50%）、契税（首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%）、维修基金（约房价2%-3%）、贷款利息（根据年限计算）、中介费（若通过中介，约房款1%-2%）。

区别

新房：流程更规范，需开发商五证齐全，费用中包含开发商收取的配套费，贷款利率可能更低，拿证时间较长（1-2年），适合追求新房品质和稳定性的买家。

二手房：流程灵活，可直接与业主交易，费用中不含开发商收费，但需注意房屋产权年限和潜在纠纷，贷款利率可能略高，拿证快（1个月内），适合预算有限或急需入住的买家。