房贷和抵押贷款有什么区别?

房贷是专门买房子的贷款，抵押贷款是用房产做担保借的钱，用途更广。房贷期限长利率低，抵押贷款期限短利率高。

区别

房贷：专门用于购买住房，期限可达30年，利率较低，还款方式灵活。借款人必须用购买的房产作为抵押，银行会严格审核购房合同和收入证明。房贷额度通常不超过房价的70%，适合长期居住或投资的购房者。

抵押贷款：可以用任何房产（包括自住房、商铺）作为抵押借资金，用途灵活（比如创业、装修）。期限5-20年，利率较高，审批快。额度根据房产评估价决定，最高可达70%。适合短期资金需求或已有房产的人。