洋房和住宅楼有什么区别?

洋房和住宅楼的主要区别在于建筑形式、居住环境和配套设施。洋房一般层数较低（3-6层），容积率小，绿化率高，私密性好；住宅楼多为高层（10层以上），人口密集，公共设施集中，价格相对较低。

区别

洋房：洋房是低密度住宅，每户面积较大，常有独立花园或露台，适合追求安静和品质生活的家庭。小区环境优美，车位充足，物业管理细致，维护成本较高，单价一般在3万到5万元之间，适合预算充足的人群。

住宅楼：住宅楼是高密度建筑，户型紧凑，以小面积为主，适合刚需购房者。小区绿化较少，公共区域共享，电梯和楼梯是主要出行方式，单价在1万到2万元之间，生活便利，但隐私性和舒适度不如洋房。