安置房和普通房产证有什么区别?

安置房是政府为拆迁户提供的保障性住房，房产证办理时间较长，交易受限；普通房产证是商品房的凭证，可自由买卖，手续简便。

区别

安置房：由政府统一规划，土地性质多为划拨或出让，5年内禁止上市交易。价格低于市场价，但需满足特定条件才能办理完全产权。购买时需确认房源是否具备交易资格，避免纠纷。

普通房产证：开发商通过出让方式获取土地，购房者拥有完整产权。随时可上市交易，银行认可度高，贷款流程简单。价格由市场决定，增值空间大，适合长期投资或自住。