上海房产证绿本跟红本有什么区别?

上海房产证绿本和红本的主要区别在于房产性质和权利范围。绿本代表小产权房或经济适用房，交易受限，不能直接上市买卖；红本代表完全产权的商品房，可自由交易、抵押和继承。红本房产证持有者拥有完整的房屋所有权，而绿本房产证持有者权利受限，需满足特定条件才能转为红本。

区别

绿本：绿本房产证多用于保障性住房或农村集体土地上建造的房屋。这类房产无法像商品房一样随意买卖，转让需经政府批准，且不能办理银行抵押贷款。持有绿本者只有房屋使用权，产权不完全，交易时需补缴土地出让金等费用才能转为红本。绿本房产证通常标注“有限产权”，权利范围较小。

红本：红本房产证是完整产权的象征，适用于城市商品房。持有者可自由买卖、出租、抵押或继承房屋，不受政策限制。红本房产证上明确标注“完全产权”，房屋所有权归个人所有，交易流程规范，可在市场上自由流通。红本房产证还包含详细的房屋信息和土地使用年限，权利保障更全面。