新房销售和二手房销售的区别?

新房销售是开发商直接出售未入住的房屋，二手房销售是业主转手已使用过的房子。

区别

新房销售：房屋由开发商建造，首次进入市场，购买者可以直接签约并参与房屋设计。交易流程简单，产权清晰，价格包含税费，但交付时间可能需要1-3年。购房者能享受最新的社区设施和绿化环境。

二手房销售：房屋由个人业主出售，交易价格由市场供需决定，可能低于新房。交易周期短，最快1个月可入住，但需注意房屋折旧问题。购房者需额外承担中介费和部分税费，房屋状况需实地考察。