多层和别墅的区别?

多层建筑是指楼层在2层及以上、单栋连体的住宅，而别墅是独立建造的低层住宅，通常带有私家花园和车库，强调私密性和空间感。

区别

多层建筑：楼层一般在2-6层，每层有多户人家，共用楼梯和电梯，空间紧凑，适合城市居住，价格相对亲民，容积率较高，绿化面积有限。住户之间距离近，社区生活热闹，但隐私性较差。

别墅：多为1-3层的独立或联排房屋，每户独门独院，自带车库和庭院，空间宽敞，容积率低，绿化率高。居住环境安静私密，适合追求品质的家庭，但价格昂贵，维护成本高，且多位于郊区。