房贷和按揭有什么不同?有谁清楚?

房贷和按揭都是买房贷款的方式，但按揭特指以房产作为抵押向银行借款，而房贷范围更广，包括各种住房贷款形式。按押强调抵押关系，房贷侧重贷款用途。

区别

按揭：指购房者把房产抵押给银行，获得贷款后分期还款。银行持有房产证，还清贷款后房产证归还购房者。这种贷款方式期限长，利率固定，适合长期持有房产的人。按押需要房产评估，流程严格，审批时间约1-2个月。

房贷：是购房贷款的总称，包括按揭、公积金贷款、商业贷款等。房贷用途明确用于买房，利率和期限灵活，可根据个人情况选择组合贷款。申请材料简单，审批快，最快3天放款，适合急需购房的人。