房贷和商业贷款区别是什么呢?可以贷多少?

房贷是专门买房的贷款，利率低，期限长，最高能贷房价80%。商业贷款用途广，利率高，期限短，额度根据收入和信用决定，一般几万到几百万不等。

区别

房贷：主要针对购房，利率比商业贷款低30%-50%，最长能贷30年，额度不超过房屋总价的80%。还款方式灵活，支持提前还款，适合长期持有房产的人。

商业贷款：用途多样，可以创业、消费或装修，利率比房贷高10%-20%，期限通常5-10年，额度根据个人收入和信用评估，最高能贷月收入的36倍。审批快，但还款压力较大。