建筑面积和可售面积一样吗?

建筑面积和可售面积不一样。建筑面积是整栋建筑的总面积，包括墙体、公共区域等所有部分。可售面积是购房者实际购买的部分，只计算套内面积和分摊的公共面积。

区别

建筑面积：指建筑外墙所包围的水平投影面积总和，包含套内面积、墙体面积、阳台面积以及楼梯间、电梯井等公共区域。例如，一栋楼的总建筑面积为1万平方米，这包括了所有楼层的外墙以内空间。

可售面积：指购房者实际购买的面积，由套内面积和分摊的公共面积组成。比如一套房子的套内面积为80平方米，加上分摊的公共面积10平方米，可售面积就是90平方米。建筑面积通常大于可售面积，因为前者包含了更多非销售区域。