商业贷款和买房贷款率一样吗?

商业贷款和买房贷款率不一样。商业贷款用于企业经营，利率较高；买房贷款用于购房，利率较低。银行根据贷款用途和风险确定不同利率。

区别

商业贷款：利率通常在4%到8%之间，期限1到5年。需要企业财务报表、经营流水等材料，审批严格，还款压力较大，适合短期资金周转。违约风险高，银行会提高利率补偿。

买房贷款：利率约3%到5%，期限最长30年。只需收入证明、购房合同等材料，审批相对简单。还款方式灵活，有等额本息和等额本金选择。风险较低，银行提供优惠利率吸引客户。