商品房和回迁房房本颜色一样吗?

商品房和回迁房的房本颜色不一样。商品房的房本通常是红色的，称为《不动产权证书》；回迁房的房本可能是绿色的，称为《房屋所有权证》，具体颜色取决于当地政策。

区别

商品房：房本颜色多为红色，证书名称为《不动产权证书》，由国家统一印制，内容详细包括房屋面积、土地性质等信息，产权完整可自由交易。购买后需缴纳契税等费用，办理流程规范，一般需要1-3个月时间。

回迁房：房本颜色可能是绿色或蓝色，证书名称为《房屋所有权证》，由地方房管部门颁发，产权可能受限制，如5年内禁止交易。办理时间较长，可能需6个月以上，且需提供拆迁协议等额外材料，税费减免政策较多。