回迁安置房与商品房物业费有什么区别?

回迁安置房与商品房物业费的主要区别在于定价机制和服务标准。回迁安置房物业费由政府指导定价，标准较低，服务内容相对基础；商品房物业费由市场调节，价格较高，服务更全面。回迁房物业费可能包含基础维护和清洁，而商品房常包含绿化、安保、设施升级等额外服务。此外，回迁房物业费可能由政府补贴部分费用，商品房则完全由业主承担。

区别

回迁安置房：物业费由政府根据当地居民收入水平和成本核算制定，价格固定且较低，一般在每平方米0.5元至2元之间。服务内容以基础维护为主，如公共区域清洁、简单维修和垃圾清运，较少包含高端服务。费用支付方式灵活，部分情况下政府会补贴差额，减轻业主负担。

商品房：物业费由开发商或物业公司自主定价，市场浮动较大，每平方米可达3元至10元甚至更高。服务范围广，包括24小时安保、专业绿化养护、电梯维护、社区活动等增值服务。费用完全由业主承担，需按合同约定按时缴纳，逾期可能产生滞纳金。