华凌公寓和华凌公馆产权区别是什么?

华凌公寓是商业产权，产权年限40年或50年，不可落户，水电费按商用标准收取；华凌公馆是住宅产权，产权年限70年，可落户，水电费按民用标准收取。

区别

华凌公寓：属于商业性质，主要面向投资或办公用途，首付比例较高，贷款年限最长10年，交易税费比住宅高。适合短期持有或出租，转手时需缴纳增值税、土地增值税等，成本较大。

华凌公馆：属于住宅性质，适合长期居住，首付比例较低，贷款年限最长30年，交易税费较少。满2年可免增值税，满5年且唯一住房可免个税，更适合家庭自住或长期投资。