公摊面积和公摊率有什么区别?

公摊面积是整栋楼住户共同使用的区域，比如楼道、电梯井、走廊等，这些面积不算在自家户内，但每户都要分摊费用。公摊率则是公摊面积占总建筑面积的比例，用来衡量公摊部分的大小。简单说，公摊面积是具体的平方米数，公摊率是一个比例数值。

区别

公摊面积：指整栋楼中所有住户共享使用的实际区域，包括楼梯间、电梯井、设备间等。这个面积是固定的，比如一套100平的房子，公摊面积可能是20平，这20平就是住户分摊的公共空间。公摊面积直接影响实际居住面积，数值越大，户内可用空间越小。

公摊率：是公摊面积占总建筑面积的比值，比如总建筑面积1000平，公摊面积200平，公摊率就是20%。这个比率用来衡量公摊部分的占比高低，公摊率越高，说明公共区域占的比例越大，但实际居住面积可能更小。