商业贷款与抵押贷款有什么区别?

商业贷款用于企业经营，抵押贷款用于个人购房。商业贷款额度较高，期限灵活；抵押贷款额度基于房产价值，期限较长。两者用途、还款方式不同。

区别

商业贷款：主要支持企业运营，购买设备或扩大生产。额度可达数百万，期限1-10年。利率较高，还款方式多样，如分期或随借随还。审批需提供财务报表，适合有稳定收入的企业。房产可作为抵押，但非必须。

抵押贷款：用于购买个人住房，必须以房产作为抵押。额度一般为房产评估价的7成，期限最长30年。利率较低，还款方式固定，多为等额本息。审批依赖个人信用和收入证明，房产抵押是必要条件。