建筑面积和平方米有什么区别?

建筑面积指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围的水平面积总和，包括使用面积和公摊面积；平方米是面积单位，表示1米×1米的正方形区域，用于测量各种平面大小。

区别

建筑面积：指建筑物外墙围合起来的总面积，包含套内面积、墙体面积、阳台面积等。比如一套房子建筑面积100平方米，实际使用可能只有70多平方米，因为要分摊楼梯、电梯等公共区域。这个数值用于房产证和规划审批，反映建筑整体规模。

平方米：是计量面积的单位，1平方米等于边长1米的正方形面积大小。比如一张桌子占地2平方米，一块地皮面积500平方米。这个单位用于描述任何平面的大小，和建筑无关，也可用于测量土地、房间、家具等。