深圳统建房和农民房的区别?

深圳统建房是由政府统一规划建设的保障性住房，面向符合条件的居民出售，产权清晰，配套完善。农民房则是村集体或个人自建的房屋，产权归属复杂，居住环境参差不齐，部分存在安全隐患。

区别

统建房：由政府主导建设，土地性质为国有或村集体统征，建筑质量有严格标准，配备电梯、绿化等公共设施，购买需满足特定条件，价格相对稳定。这类房屋管理规范，适合长期居住，产权证办理流程清晰，转手交易受法律保护。

农民房：村民在集体土地上私自搭建，建筑结构简单，多为6层以下，无统一规划，水电设施老化严重。房屋面积小，隔音差，缺乏物业管理，租金或售价波动大。部分房屋未办理合法手续，买卖存在法律风险，居住体验较差。