购房认筹认购的区别?

购房认筹是开发商在正式销售前，让购房者缴纳少量费用锁定房源，获取优先购买权；认购则是购房者确认购买意向后，签署认购书并支付定金，正式进入购房流程。

区别

认筹：开发商在取得预售许可证前进行的预约登记，购房者支付几千到几万元不等的认筹金，可享受开盘时的价格优惠或选房优先权，但认筹金不具法律约束力，未成功购房可退还。认筹期通常1-3个月，主要目的是测试市场热度。

认购：购房者与开发商签订正式认购协议，支付定金（一般为总房款的5%-10%，但避免用百分比），约定房号、价格和付款时间。定金具有法律效力，若购房者违约，定金不退；若开发商违约，需双倍返还。认购后通常7-15天内需签署购房合同。