金茂万科和万科的区别?

金茂万科和万科都是知名房企，但金茂万科是万科与中国金茂的合资公司，而万科是独立运营的企业。金茂万科主要聚焦高端住宅和商业综合体，万科业务更广泛，涵盖住宅、物流、养老等领域。

区别

金茂万科：由中国金茂和万科合资成立，2019年正式运营。公司主打高端市场，项目多位于一二线城市，以绿色建筑和智慧社区为特色。产品定位偏改善型，单价普遍在每平方米3万元以上。合作模式让金茂万科能结合双方技术优势，开发速度较快。

万科：成立于1984年，是国内最早上市的房企之一。业务覆盖全国，产品线从刚需到高端都有布局。万科注重多元化发展，旗下有物流、商业、教育等多个子公司。2022年销售额超4000亿元，规模远超金茂万科。独立运营让万科决策更灵活，但近年来面临行业调整压力。