过户价和评估价有什么区别?

过户价是买卖双方实际成交的价格，用于办理房产或车辆等所有权的转移手续；评估价则是专业机构根据市场行情、物品状况等因素给出的价值参考，主要用于贷款、保险或税务等场景。两者可能存在差异，过户价以合同为准，评估价则影响金融机构的审批结果。

区别

过户价：指买卖双方在合同中约定的实际交易金额，直接用于办理产权变更手续。比如一套房子卖200万元，过户价就是200万元，税费和贷款额度都按这个数字计算。这个价格由买卖双方协商决定，可能高于或低于市场价，但一旦签订合同就具有法律效力。

评估价：由专业评估机构根据房屋位置、面积、装修等因素综合测算出的价值。比如同样房子评估价可能只有180万元，银行会按这个数字决定贷款额度。评估价更贴近市场公允价值，但买卖双方可以不按这个价格交易，主要用于抵押贷款、保险理赔等场景。