认筹价和开盘价有什么区别?

认筹价是购房者在项目正式开盘前缴纳意向金的价格，相当于提前锁定房源的预付款；开盘价则是项目正式销售时的实际售价，可能因市场热度、楼层朝向等因素调整。认筹价一般低于开盘价，但最终成交价以开盘价为准。

区别

认筹价：开发商在预售阶段设置的优惠价格，购房者支付少量费用即可获得优先选房权。这笔钱通常可转为购房款，若放弃购买可能被扣除部分作为违约金。认筹价主要吸引客户积累意向，价格相对固定，风险较低。

开盘价：项目正式销售时的公开价格，由开发商根据市场行情、成本核算等因素综合确定。开盘价可能高于认筹价，尤其对热门房源或核心地段。购房者需一次性支付更多资金，但房源选择更灵活，价格透明度高。