地产和设计院的区别?

地产公司负责开发销售房产，设计院负责建筑方案设计。

区别

地产公司：主要业务是购买土地、建设楼盘并销售获利。地产公司关注市场需求、成本控制和销售速度，需要协调施工、营销等多个环节。一个地产项目从拿地到交付通常需要2-3年，期间涉及大量资金流动和资源调配。

设计院：专注于建筑方案设计、施工图纸绘制等技术工作。设计院注重功能布局、安全规范和美学效果，一个项目的设计周期约3-6个月，需要反复修改以满足客户要求和行业标准。设计成果直接影响建筑质量和使用体验。