交易中按揭和交易后按揭的区别是什么?

按揭分为交易前按揭和交易后按揭。交易前按揭是买房时直接用贷款支付房款，交易后按揭是先全款买房，再用房子向银行贷款。两者主要区别在于资金支付时间和贷款用途不同。

区别

交易前按揭：买房时直接申请贷款，银行将钱打给卖家，购房者每月还月供。适合资金不足的人，能减轻一次性付款压力，但审批流程长，需提前准备材料。贷款金额通常不超过房屋总价的70%，年限最长30年。

交易后按揭：先全款买下房子，再用房子抵押申请贷款。适合资金充裕但想灵活使用钱的人，审批快，利率可能更低。但需先凑齐全款，压力大，且抵押后房子不能随意买卖。贷款额度一般为房屋评估价的60%-80%。