回迁房和商品房住起来的区别是什么?

回迁房和商品房住起来的区别主要在于产权、社区环境和配套设施。回迁房产权年限较短，社区规划较简单，周边配套可能不够完善；商品房产权完整，社区环境更优，配套设施齐全，居住体验更舒适。

区别

回迁房：回迁房多为政府安置项目，户型设计实用但空间较小，绿化率和公共区域较少。小区管理相对宽松，安保和清洁服务不如商品房。邻里关系紧密，但隔音效果较差，适合预算有限、注重实用性的家庭。价格比商品房低3到5成，但转手受限较多。

商品房：商品房由开发商建设，户型多样，注重居住舒适度，小区绿化率高，配套设施如健身房、儿童乐园齐全。物业管理严格，安保和保洁服务到位，居住私密性好。价格较高，但产权清晰，可自由买卖，适合追求品质生活的家庭。