小区物业和商业物业的区别?

小区物业主要服务居民住宅，负责日常保洁、安保、绿化维护等工作；商业物业则面向商铺、写字楼，注重招商运营和客户体验，管理要求更高。

区别

小区物业：服务对象是小区居民，工作内容围绕居住需求展开，比如打扫楼道、巡逻安保、维修水电等。收费方式多为固定月费，服务标准相对稳定。管理重点在于保持环境整洁、保障居住安全，处理邻里纠纷。社区活动组织较少，更注重基础服务的稳定性。

商业物业：服务对象是企业租户和消费者，工作包括商铺招商、广告投放、客户引流等。收费方式灵活，可能涉及租金分成或业绩提成。管理强调商业价值和品牌形象，需要策划促销活动、优化购物体验。服务标准更高，人员配置更专业，运营数据追踪更频繁。