个人买房和公司买房区别?

个人买房是为自己居住或投资，手续简单，贷款利率较低；公司买房则是用于经营或资产配置，流程复杂，税费较高，但可以抵扣成本。

区别

个人买房：主要考虑居住需求和房价走势，贷款首付比例一般为20%-30%，最长贷款30年。契税按面积收取，90平方米以下1%，以上1.5%。房产证登记个人名字，出售时满2年免增值税，满5年唯一住房免个税。适合长期持有或自住。

公司买房：以企业名义购买，需营业执照和完税证明，首付比例50%以上，贷款年限最长10年。契税按房价3%计算，每年还需缴纳房产原值70%-80%的房产税。房产证登记公司信息，出售时需缴纳25%企业所得税，但租金收入可抵扣成本。适合出租或办公用途。