安居房和商品房的区别在哪儿呢?

安居房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，价格低于市场价；商品房则是开发商面向市场销售的普通住房，价格由供需决定。

区别

安居房：价格受政府调控，每平方米比商品房便宜几千元。购买需满足户籍、收入等条件，5年内不得上市交易。产权归个人所有，但交易受限，转卖需补缴差价。适合经济条件有限的家庭，申请流程严格，审核周期长达6个月以上。

商品房：价格完全市场化，地段和品质决定售价。购买无户籍限制，全款或贷款均可。产权完整，随时可交易，增值空间大。开发商注重配套设施，如小区绿化、健身房等。投资属性强，首付比例最低30%，贷款年限最长30年。