楼盘的认筹和内部认筹有什么区别?

楼盘的认筹和内部认筹都是房产销售的预购方式，但面向对象和性质不同。认筹是开发商公开向购房者收取诚意金，锁定意向客户；内部认则是针对员工、合作伙伴或特定群体的定向优惠，不公开对外销售。

区别

认筹：面向所有购房者，需缴纳一定金额的诚意金，获得优先选房权。认筹者可参与摇号或按顺序选房，金额可抵扣房款。流程透明，需公示房源和价格，受监管约束，适合普通购房者。

内部认筹：仅限特定人群，如开发商员工、合作单位等，价格优惠幅度较大，房源有限。不公开宣传，流程简化，无需摇号，但名额稀缺，普通人无法参与，属于定向福利性质。