一手房和二手房首付比例一样吗?

一手房和二手房的首付比例不一定相同，具体受政策、房屋类型和购房者资质影响。新房首付比例有时更低，尤其对首套房购房者；二手房可能因房龄、贷款政策等因素要求更高首付。实际比例需根据当地银行政策和房屋评估价确定。

区别

一手房：首付比例通常由开发商和银行直接约定，政策支持力度较大。首套房首付比例最低可至2成，部分城市还有优惠。新房贷款评估价接近实际成交价，首付压力较小。购买流程简单，贷款审批快，适合预算有限或首次置业的购房者。

二手房：首付比例受房屋评估价影响，评估价可能低于成交价，导致首付变高。银行对房龄较老的房屋贷款限制多，首付比例可达4成以上。交易流程复杂，涉及中介费、税费等额外成本，贷款审批周期长，适合对地段有明确需求的购房者。