买房贷款和租房贷款有啥区别?

买房贷款是向银行借钱购买房屋，贷款期间房屋作为抵押，还清贷款后房屋归自己所有。租房贷款是向金融机构借钱支付房租，贷款期限与租期一致，租约到期后贷款结束，房屋仍归房东所有。

区别

买房贷款：贷款金额较大，期限可达30年，每月还款包含本金和利息，还清后获得房屋产权。利率相对较低，需支付首付和契税等费用，适合长期居住或投资。

租房贷款：贷款金额较小，期限通常1-5年，每月还款仅覆盖房租部分，不涉及产权转移。利率较高，无需首付，适合短期居住或资金不足的人群。