出让跟划拨区别?

出让是土地使用者将土地使用权转移给他人，需支付费用并签订合同；划拨是政府无偿将土地使用权交给单位或个人，用于公益等特定用途。

区别

出让：土地使用者通过市场交易获得使用权，需缴纳土地出让金，期限最长70年，可自由转让、抵押，常见于商业开发。购买者需一次性支付费用，使用权受法律保护，但到期后需重新申请。

划拨：政府无偿提供土地使用权，用于学校、医院等公共设施，使用者无权转让或抵押，不得改变用途。使用期限不固定，需符合国家规划，若要转让需补缴土地出让金，转为出让性质后方可交易。