建筑面积和平方的区别是什么?

建筑面积是指建筑物外墙包围的水平投影面积，包括使用面积和公摊面积。平方是面积单位，表示一个边长为1米的正方形的面积，常用于计算房间或土地的大小。建筑面积包含墙体、阳台等部分，而平方仅指实际可用的空间大小。

区别

建筑面积：指整个建筑的外围尺寸，包括墙体、电梯井、管道井等公共区域。一套100平方米的房子，建筑面积可能有80平方米是套内面积，其余20平方米是公摊面积。建筑面积用于房产证和规划审批，反映建筑的整体规模。

平方：指实际可使用的面积，比如房间地板的大小。同样100平方米的房子，套内平方可能只有80平方米，扣除墙体和公摊后，实际生活空间更小。平方更贴近日常使用感受，计算家具摆放和居住舒适度。