买房加杠杆和分期付款有什么区别?

买房加杠杆是用少量首付向银行贷款购买房产，分期付款则是将房款分成多期支付，两者都是购房的支付方式，但操作和风险不同。

区别

买房加杠杆：通过借贷扩大购房能力，比如首付30万元，贷款70万元购买总价100万元的房子。这种方式能提前拥有房产，但需要承担利息压力，若房价下跌或收入不稳定，可能面临断供风险。适合资金有限但看好房产升值的人。

分期付款：开发商或银行允许购房者将房款分成几年支付，比如总房100万元分10年付清，每年付10万元。这种方式不需要贷款，利息较低或无息，但总支付时间较长，且房产证可能延迟办理。适合资金稳定但不想背负大额债务的人。