商业楼和住宅相比有什么优点和缺点?

商业楼和住宅各有特点。商业楼适合办公开店，人流大，位置好；住宅则更适合生活，安静舒适。商业楼租金高，维护成本大；住宅租金低，生活便利。选择要看用途和预算。

区别

商业楼：位置通常在市中心或繁华地段，交通方便，人流量大，适合做生意或办公。租金高，面积大，装修成本高，适合公司或店铺使用。物业管理严格，安全性高，但生活配套少，不适合长期居住。

住宅：多在居民区，环境安静，绿化好，适合家庭生活。租金低，面积小，装修简单，生活设施齐全，如超市、学校、医院等。物业管理较松，安全性一般，但生活成本低，适合长期居住。