团购买房和个人买房有什么优惠区别?

团购买房是多人联合购房，开发商会提供更低价格；个人买房是独立购买，价格相对固定。团购买房还能节省中介费，但需要协调各方意见；个人买房更灵活，但总成本较高。

区别

团购买房：通过集体议价，开发商会降价5万到20万不等，还能免除部分税费。团购成员需统一意见，流程较长，但总价更低，适合预算有限的人群。

个人买房：价格由市场决定，优惠较少，但选择自由度高。购房者可直接与开发商谈判，获得少量折扣，总花费比团购多3万到10万，适合追求个性化需求的人。