房子贷款本金和本息有什么区别?

房子贷款本金是借款人实际借到的金额，比如贷款100万元，本金就是100万元。本息则是本金加上利息的总和，按30年还款计算，总还款可能达到180万元，多出的80万元是利息。

区别

本金：贷款时银行直接发放的金额，借款人拿到手的就是这笔钱。还款时每月归还的本金部分会逐渐减少，比如第一个月还本金1000元，后期可能增加到3000元。本金是借款的基础，利息是额外成本。

本息：每月还款额包含本金和利息两部分。前期利息占比高，比如第一个月利息4000元，本金1000元；后期利息减少，本金增加。本息总和决定了总还款金额，利息多少受贷款利率和期限影响。