住房跟商品房有什么区别呢?

住房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，价格低廉，申请条件严格；商品房则是开发商建造用于市场销售的住房，价格由市场决定，购买条件宽松。

区别

住房：属于保障性住房，价格远低于商品房，一般面积较小，功能以基本居住为主。申请需要满足收入、户籍等条件，上市交易有限制，5年内不得转让。这类住房由政府主导分配，旨在解决困难群体的住房问题。

商品房：完全市场化运作，价格随供需波动，面积和户型多样，配套设施完善。购买者需全额支付或申请商业贷款，交易自由，无使用年限限制。开发商负责建造和销售，购房者拥有完整产权，可自由买卖或出租。