物业管理的酬金制和包干制的区别是什么?

物业管理酬金制是物业公司按约定比例提取酬金，剩余资金用于小区开支；包干制是物业公司固定收取管理费，盈亏自负。

区别

酬金制：物业公司只拿固定酬金，不承担经营风险。小区资金收支透明，业主可监督使用情况，适合注重资金安全的社区。酬金比例一般5-10%，具体需合同明确。

包干制：物业公司自负盈亏，管理费固定，超支不补，节余归己。业主省心但难干预财务，适合追求效率的小区。包干费包含所有运营成本，如保洁、维修等。