卖房和买房的区别?

卖房是业主将自有房产出售给买家的过程，涉及定价、挂牌、谈判和签约等环节。买房则是购房者寻找合适房源、支付款项并办理过户的过程，核心是获得房屋所有权。两者目标相反，卖房追求资金回笼，买房追求居住或投资。

区别

卖房：业主主动联系中介，准备房产证和房屋资料，设定价格后等待买家看房。整个过程需要接待多个客户，接受议价，最终签署合同并办理过户手续。卖房耗时较长，平均需要3到6个月，期间还需承担税费和中介费用，资金压力较大。

买房：购房者通过中介筛选房源，实地考察房屋状况，比较价格和地段后决定购买。买家需准备首付款，申请贷款，签署合同后等待过户。整个过程约1到2个月，重点在于房屋质量和贷款审批，风险集中在房屋产权纠纷和房价波动上。