房子有三联单和房照有什么区别?

三联单是购房合同的一种简易形式，包含买卖双方基本信息和房屋价格；房照是房产证，证明房屋所有权归属。三联单用于交易过程，房照用于法律确权。

区别

三联单：三联单是交易时的临时凭证，类似收据，记录买卖协议和付款金额。它没有法律效力，不能证明房屋归属。三联单一式三份，买卖双方各持一份，中介留一份。交易完成后，三联单会被正式合同取代。它的作用是确认交易意向和初步金额，金额可以协商调整。

房照：房照是政府颁发的正式产权证明，记载房屋面积、位置、所有权人等信息。房照具有法律效力，可以证明房屋归属，用于抵押、转让等操作。房照由房管部门核发，样式统一，有防伪标识。房照信息不可随意更改，房屋交易需办理过户才能更新房照信息。